МО Мулловское городское поселение

Информационный сайт

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта

О рассмотр проекта НПА о внес измен в Правила землепол и застройки МО МГП

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«МУЛЛОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

МЕЛЕКЕССКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

Р Е Ш Е Н И Е

12 декабря 2014 года                                                                                                   № 12/25

Экз. № 1

р.п.Мулловка

 

О рассмотрении проекта нормативно-правового акта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 27.12.2012 №16/64

 

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 21.10.2013 №282-ФЗ «О внесении изменений в Водный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,  от 23.11.1995 №174-ФЗ «Об экологической экспертизе» от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет депутатов муниципального образования «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области  третьего созыва решил:

1. Внести Правила землепользования и застройки муниципального образования «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области следующие изменения:

1.1. в части 2 статьи 4 слово «города» заменить словом «поселения».

1.2. в части 3 статьи 4 слово «города» заменить словом «поселения».

1.3. В части 8 статьи 4 слово «городской» заменить словом «поселенческой».

1.4. Статью 10 – исключить.

1.5. В части 2 статьи 12 слова «граждане,  постоянно проживающие на территории поселения, а также владельцы недвижимости, расположенной на его территории» заменить словами физические и юридические лица, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации».

1.6. Предложение 2 часть 2 статьи 12 – исключить.

1.7. В части 1 статьи 14 слова «включая отдел градостроительства и архитектуры в соответствии со своими полномочиями» - исключить.

1.8. Часть 2 статьи 14 – исключить.

1.9. Наименование статьи 15 изложить в следующей редакции: «Должностное лицо администрации поселения, уполномоченное на решение вопросов в области градостроительства, строительства и архитектуры».

1.10. Часть 1 статьи 15 изложить в следующей редакции: «1. Должностное лицо администрации поселения, уполномоченное на решение вопросов в области градостроительства, строительства и архитектуры осуществляет свою деятельность по предметам своего ведения в соответствии с Уставом.»

1.11.  Часть 2 статьи 15 изложить в следующей редакции: «2. Должностное лицо администрации поселения, уполномоченное на решение вопросов в области градостроительства, строительства и архитектуры и иные уполномоченные лица отвечают за исполнение и применение настоящих Правил, обеспечивают их соблюдение.».

1.12. В абзаце 1 части 3 статьи 15 слова «отдела  строительства и архитектуры» заменить словами «должностного лица администрации поселения, уполномоченного на решение вопросов в области градостроительства, строительства и архитектуры».

1.13. Статью 16, 17, 18 – исключить.

1.14. В предложении 1 абзаца 1 части 1 статьи 19 после слова «проводятся» добавить словами «администрацией поселения».

1.15. Абзац 2 части 2 статьи 19 изложить в следующей редакции: «Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее 2 и не более 4 месяцев со дня опубликования проекта.».

1.16. В предложении 4 части 3 статьи 19 слово «решение» заменить словами «заключение о результатах публичных слушаний».

1.17.  В части 3 статьи 19 предложение 1 – исключить.

1.18. Дополнить статью 19 частью 4 следующего содержания: «4. Глава администрации поселения после получения проекта Правил землепользования и застройки, а также протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний в течение 10 дней принимает решение о направлении проекта в представительный орган поселения либо о направлении проекта на доработку с указанием даты его повторного представления.».

1.19. В предложении 1 части 4 статьи 22 слова «отдела строительства и архитектуры» заменить словами «должностного лица администрации поселения, уполномоченного на решение вопросов в области градостроительства, строительства и архитектуры».

1.20. В абзаце 2 части 2 статьи 32 слова «отделом строительства и архитектуры МО «Мулловское городское поселение» заменить словами «должностным лицом администрации поселения, уполномоченным на решение вопросов в области градостроительства, строительства и архитектуры».

1.21. В абзаце 3 части 2 статьи 32 слова «один год» заменить словами «десять лет».

1.22. Часть 6 статьи 32 изложить в следующей редакции: «6. Выдача разрешения на строительство не требуется в следующих случаях:

- строительство гаража на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью или строительством на земельном участке, предназначенного для садоводства и дачного хозяйства;

- строительства, реконструкции объектов некапитального строительства (киоски, навесы и др.);

- строительства строений и сооружений вспомогательного использования;

- изменения объектов капитального строительства или их частей, если эти изменения не затрагивают их надежность и безопасность и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции.».

1.23. В абзаце 2 части 7 статьи 32 слова «отделом строительства и архитектуры администрации» заменить словами «администрацией поселения».

1.24. В абзаце 2 части 8 статьи 32 слова «Комиссией по разрытиям при органах жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи местной администрации» заменить словами «администрацией поселения».

1.25. В части 3 раздел «Виды и параметры разрешенного использования земельных участков в различных территориальных зонах» изложить в следующей редакции:

«1. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Типы жилых зон устанавливаются в зависимости от предусматриваемых нормативов плотности населения и характера застройки каждой конкретной жилой территории.

Ж 1 Зона малоэтажной и среднеэтажной застройки.

Основные виды разрешенного использования:

Для малоэтажной застройки;

Для среднеэтажной застройки.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для размещения объектов торговли

Для размещения объектов общественного питания

Для объектов общественно-делового значения

Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения подъездных путей

Для обеспечения инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов благоустройства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для размещения объектов характерных для населенных пунктов

Для размещения объектов физической культуры и спорта

Для стоянок автомобильного транспорта

ЖУ 1. Зона для индивидуальной жилой застройки.

Основные виды разрешенного использования:

Для ведения личного подсобного хозяйства

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для ведения гражданами садоводства и огородничества

Для многоквартирной застройки

Для размещения объектов торговли

Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Для объектов предпринимательской деятельности

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения подъездных путей

Для обеспечения инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов благоустройства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для размещения индивидуальных гаражей

Для размещения объектов характерных для населенных пунктов.».

 

«ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

Общественно - деловые зоны могут подразделяться на зоны: административно-делового, социально-бытового, торгового, учебно-образовательного, культурно-досугового, спортивного назначения, здравоохранения, социального обеспечения.

Од. Общественно-деловая зона

Охватывает общегородской центр, характеризующийся много-функциональным использованием территории.

Основные виды разрешенного использования:

Для размещения административных зданий

Для размещения объектов здравоохранения

Для размещения объектов культуры

Для размещения объектов торговли

Для размещения объектов общественного питания

Для размещения скверов, парков, городских садов

Для объектов общественно-делового значения

Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для индивидуальной жилой застройки

(применяется только к поселкам городского типа)

Для ведения личного подсобного хозяйства

(применяется только к сельским территориям)

Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования

Для размещения культовых зданий

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров

Для размещения гостиниц

Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства

Для размещения объектов физической культуры и спорта

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения подъездных путей

Для обеспечения инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов благоустройства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для размещения объектов характерных для населенных пунктов

 

ОДо. Общественно-деловая зона с преимущественным размещением объектов образования и дошкольных учреждений.

Основные виды разрешенного использования:

Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования

Для размещения объектов здравоохранения

Для размещения объектов культуры

Для размещения объектов торговли

Для размещения объектов общественного питания

Для размещения скверов, парков, городских садов

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для индивидуальной жилой застройки

(применяется только к поселкам городского типа)

Для ведения личного подсобного хозяйства

(применяется только к сельским территориям)

Для размещения культовых зданий

Для объектов общественно-делового значения

Для размещения административных зданий

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров

Для размещения гостиниц

Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства

Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Для размещения объектов физической культуры и спорта

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения подъездных путей

Для обеспечения инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов благоустройства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для размещения объектов характерных для населенных пунктов

ОДк - общественно-деловая зона с преимущественным размещением объектов торгового назначения.

Основные виды разрешенного использования:

Для объектов общественно-делового значения

Для размещения административных зданий

Для размещения объектов торговли

Для размещения объектов общественного питания

Для размещения скверов, парков, городских садов

Для размещения объектов историко-культурного назначения

Для стоянок автомобильного транспорта

Для размещения гостиниц

Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для индивидуальной жилой застройки

(применяется только к поселкам городского типа)

Для ведения личного подсобного хозяйства

(применяется только к сельским территориям)

Для размещения объектов здравоохранения

Для размещения объектов культуры

Для размещения культовых зданий

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения административных зданий

Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства

Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Для размещения объектов физической культуры и спорта

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения подъездных путей

Для обеспечения инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов благоустройства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для размещения объектов характерных для населенных пунктов.».

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

П.1. Коммунально-складская зона, зона предприятий V класса вредности

(санитарно-защитная зона - 50 м)

Основные виды разрешенного использования:

Для размещения складских помещений

Для размещения административных зданий

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для размещения индивидуальных гаражей

Для размещения объектов характерных для населенных пунктов

Для размещения объектов транспорта

Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения подъездных путей

Для обеспечения инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов благоустройства

 

П.2. Зона предприятий IV класса вредности

(санитарно-защитная зона -100 м)

Основные виды разрешенного использования:

Для размещения промышленных объектов

Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов

Для размещения складских помещений

Для размещения административных зданий

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для размещения индивидуальных гаражей

Для размещения объектов характерных для населенных пунктов

Для размещения объектов транспорта

Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения подъездных путей

Для обеспечения инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов благоустройства

П.З. Зона предприятий III класса вредности

(санитарно-защитная зона - 300 м)

Основные виды разрешенного использования:

Для размещения промышленных объектов

Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов

Для размещения складских помещений

Для размещения административных зданий

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для размещения индивидуальных гаражей

Для размещения объектов характерных для населенных пунктов

Для размещения объектов транспорта

Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для общего пользования (уличная сеть)

Для размещения подъездных путей

Для обеспечения инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов благоустройства.».

«ЗОНЫ РЕКРЕАЦИИ

Р.1. Зона открытых пространств

Охватывает парки, скверы, бульвары, прибрежные территории рек, активно используемые населением для отдыха.

 

Основные виды разрешенного использования:

Для размещения скверов, парков, садов

Для размещения объектов физической культуры и спорта

Для размещения пляжа

Для размещения объектов благоустройства

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для размещения туристических парков

Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения

Р.2. Зона природных ландшафтов

Зона Р.2 Охватывает парки, рощи, лесопарки, природные заповедники.

Цель организации зоны состоит в сохранении ценных природных особенностей и ландшафтов, одновременно стимулируя создание условий для отдыха населения города, иного посещения при условии, что планируемые мероприятия будут осуществляться   с   минимальным

 

Основные виды разрешенного использования:

Для размещения лесопарков

Для размещения объектов физической культуры и спорта

Для размещения объектов благоустройства

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для размещения туристических парков

Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения

 

Р.З. Зона отдыха

Зона Р.З организуется на территории лесопарков для организации отдыха населения. Цель организации зоны состоит в сохранении уникального ландшафта при создании условий для полноценного отдыха. Всякое строительство разрешается только в том случае, когда выбор места и проекты объектов обслуживания оказывают минимальное воздействие строительства на окружающую среду и позволяют создать привлекательные места для отдыхающих при  сохранении  характера  и  природных  особенностей,   присущих данной территории.

 

Основные виды разрешенного использования:

Для размещения пляжа

Для размещения объектов общественного питания

Для размещения объектов физической культуры и спорта

Для размещения объектов благоустройства

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для размещения туристических парков

Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения

 

Р.4. Зона дач

Зона Р.4 организуется для отдыха населения поселения и выращивания сельскохозяйственных культур с ориентацией на постепенное преобразование данной зоны в зону Ж. 1.

Основные виды разрешенного использования:

Для дачного строительства

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Для размещения объектов торговли

Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Для размещения подъездных путей

Для обеспечения инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов благоустройства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для ведения гражданами садоводства и огородничества.».

 

1.26. Абзац 3 подпункт 4.7. пункта 4. Приложения 1 изложить в следующей редакции:

«Проекты застройки согласовываются дополнительно с управлением государственной противопожарной    службы    Ульяновской    области,  а  также  согласование  с соответствующими  органами государственного контроля и надзора (при разработке проектов на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования областного значения).».

1.27. подпункт 12.5. пункта 12 Приложения 1 изложить в следующей редакции:

«12.5. Архитектурный проект (архитектурная часть градостроительной и проектной документации) в обязательном порядке согласовывается с отделом строительства и архитектуры, иными заинтересованными организациями и органами контроля и надзора  в  установленном  порядке.   Утверждаемая  часть  архитектурного  проекта (архитектурной    части    проектной   документации    для    строительства    объектов недвижимости)  согласовывается  с  администрацией  соответствующей  территории, управлением пожарной охраны.».

2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

3. Опубликовать в средствах массовой информации проект изменений  Правил землепользования и застройки «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области для вынесения на публичные слушания и разместить на официальном сайте муниципального образования «Мулловское городское поселение» Мелекесского района  Ульяновской области в сети «Интернет».

5. Контроль исполнения настоящего решения оставляю за собой.

 

 

Глава муниципального образования

«Мулловское городское поселение»

Мелекесского района Ульяновской области                           А.В.Глива